中古住宅 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野704-4 山ノ内町佐野（南小学校前）畑、倉庫つき和食店向き中古建物
- 価格2700万円
- 土地面積1761.46m2
- 間取9LDK(1F洋10 和8 和7 和8.5 和10 和10 2F洋9 和8.5 和7.5)
- 建物面積257.34m2
- 通学区南小学校(170m)
山ノ内中学校(1800m)
最終更新日 2024年04月23日
畑付き！現在は入手不可能な屋久杉の一枚板が使われているなど、建築当時は相当な予算をかけて建築したであろう様子が随所に見受けられる建物です！住宅はもちろん、割烹や和食店、そば店としても！
広い畑付き！こだわりの建物で住宅はもちろん、割烹や和食店、そば店としても！
駐車場、倉庫、広い畑あります！現在は入手不可能な屋久杉の一枚板が使われているなど、建築当時は相当な予算をかけて建築したであろう様子が随所に見受けられる建物です！
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
0269-33-3048
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物件詳細
| 価格 | 2700万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 1761.46m²(公簿) / 532.84坪 |
| 建物面積 | 257.34m² / 77.84坪 |
| 間取 | 9LDK(1F洋10 和8 和7 和8.5 和10 和10 2F洋9 和8.5 和7.5) |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字佐野704-4 |
| 建物名 | 山ノ内町佐野（南小学校前）畑、倉庫つき和食店向き中古建物 |
| 通学区 | 南小学校(170m) 山ノ内中学校(1800m) |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線湯田中駅 距離1500m 徒歩19分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車25分 |
| 備考 | ※畑について 農地（畑）の取得には農業委員会に許可申請が必要となり、許可が降りた後に所有権移転となります。 比較的広い農地のため、出荷や自分の店で料理して出すなど、家庭菜園以上の利用検討をしていただく必要があります。 許可の要件としまして、大まかには ・建物のリフォームなどが完了しだい、山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（畑作業を行う見込みがある）こと。 ・ご家族またはご夫婦で農作業を行う（広い農地を維持管理できる人員が確保できる）こと。 ・購入後、リフォーム期間中（移住前）にも畑の草刈りなどの維持管理を必ず行う。 ・手押し（または乗用）のトラクターや管理機などの小～中型農機をすでに保有（または具体的な購入計画を）している。 ・肥料や農薬、収穫物の運搬用として軽トラックなどをすでに保有している。 ・草刈り機や消毒用噴霧器を保有している。 ・比較的大量の農作物（たまねぎやズッキーニ、花など）を栽培し、農協や道の駅などに出荷する、自分の店で料理して出す、などの営農計画をする。 ・地域の農業委員さんや農協から農業の指導を受ける。 ・地域の農家組合に加入する。 などの検討が必要です。 ※内覧のご希望がありましたら5営業日以上前の御予約をお願い致します（飛び込み対応ができません）。 ※固定資産税220,300円 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (駐車台数5台以上可) |
| 下水 | 個別浄化 |
| 完成年月日 | 1982年1月 |
| 施工会社 | 児玉工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:8m 公私区分:公道 接面:40.8m |
| 設備 | トイレ２箇所・日当り良好・照明器具付き・プロパンガス・上水道・下水道・浄化槽・電気・駐車場２台分・駐車場３台分 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 422967 |
| 最終更新日 | 2024-04-23 |
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