住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字戸狩167-3 山ノ内町戸狩売り土地
- 価格490万円
- 坪単価2.68万円
- 土地面積605.59m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区南小学校(1900m)
山ノ内中学校(2500m)
最終更新日 2024年04月23日
長野らしい山の景色を独り占めできる周辺環境です！
土地内から北側は高社山方面が見え、南側も連なる山々に囲まれています！
360°パノラマ画像
山ノ内町戸狩売り土地物件情報｜地元マルトミ不動産 - Spherical Image - RICOH THETA
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（株）マルトミ不動産
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物件詳細
| 価格 | 490万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 2.68万円 |
| 土地面積 | 605.59m²(公簿) / 183.19坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字戸狩167-3 |
| 分譲地名 | 山ノ内町戸狩売り土地 |
| 通学区 | 南小学校(1900m) 山ノ内中学校(2500m) |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線湯田中駅 距離2800m 徒歩35分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車25分 |
| 備考 | ※固定資産税34300円 ※2筆ある敷地のうち、1筆は農地です。 農地（畑）を宅地にするにあたり、農業委員会に許可申請が必要となります。 行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。 所要期間はおよそ2ヶ月～となります。 許可の要件としまして、大まかには ・ここに住宅（または駐車場）をつくること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図（または駐車場の設計図）などがあると良いです。 ・住宅を建てる際の予算（または駐車場施工の見積書など）が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書や住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。 購入申込みの前段階で許可が降りる前提の材料を整えておいてください。 ※以前は建物（古屋）があり、解体更地にした土地です。 地中埋設物調査、土壌汚染調査はしておらず、現状でのお引渡しとなります。 ※宅地と農地は繋がっておらず、図面上では水路があることになっています。 しかし現地はほぼ繋がっており、水路のようなものは見受けられません。 ※便宜上2筆と表記していますが、実際には3筆あります。 土地の1筆が県道にかぶっています。 この周辺の道路は長野県や国土交通省で未登記なものが多く対応を考えていますが、 現状のまま取得することについて購入者にとって困ることはないと思いますので当面はそのままでお願いしたいです。 なおくれぐれも“私有地につき、通行不可”や“通行料を設ける”などは無いようにお願い致します（長野県に聴取）。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 田 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:6.2m 公私区分:公道 接面:19.4m 方角:東 道路幅員:2.5m 公私区分:公道 接面:32.6m |
| 設備 | 建築条件なし・セットバック要・プロパンガス・上水道・下水道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 427253 |
| 最終更新日 | 2024-04-23 |
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