中古住宅 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬7551-3 山ノ内町夜間瀬（苗間地区）畑、原野つき中古戸建
- 価格100万円
- 土地面積347.76m2
- 間取5DK(1階6和 8和 8和 2階8和 8和)
- 建物面積146.94m2
- 通学区西小学校(5400m)
山ノ内中学校(7400m)
通学バスあり
最終更新日 2025年03月23日
前賃貸人は猫を飼っており、室内は全体的に猫の爪研ぎ跡やマーキング跡があります。
特に1階和室は前賃貸人によるラフで手作り感が強いDIY跡があります。
農地や原野に関しては弊社公式ウェブサイトの物件情報をご確認ください！
水まわり設備ありません！ふすまや扉などの建具がありません！
前賃貸人は猫を飼っており、室内は全体的に猫の爪研ぎ跡やマーキング跡があります。特に1階和室は前賃貸人によるラフで手作り感が強いDIY跡があります。
農地や原野に関しては弊社公式ウェブサイトの物件情報をご確認ください！
屋根裏収納の様子。 襖や障子が収納されていますが、すべてのお部屋のものがあるかどうかは不明です。 
建物外観。 長野電鉄『夜間瀬駅』から5.7Km車約8分、北志賀高原竜王スキーパークや雲海カフェ『ソラテラス』へ向かう道中にあり、周囲は山あいの畑、蕎麦の実畑や民家が立ち並ぶのどかな雰囲気です。 地域特産の蕎麦『須賀川そば』が盛んな地域で、物件の近隣にも有名蕎麦店があります。 
敷地内には池があり、この地域では一般的な設備です。 自然の水路から1年中水が流れており、特に冬季は雪をこの池に入れて溶かす『消雪池』として利用されています。 
建物前に倉庫物置があります。 農業用資材置場になっています。 
建物の西側が畑です。 建物からは高低差があり、家庭菜園に丁度いい面積（197㎡ 約59.58坪）です。 
南向きの縁側。 南側に池があります。 
玄関の様子。 建物は昭和50年築の木造2階建てです。 空き家になった時期は2022年頃で、それまでは賃貸していました。 
玄関天井の雨漏り跡の様子。 建物1階の複数箇所に雨漏り跡が見受けられます。 
玄関ホールの様子。 全室扉などが取り外されていることも相まって、広々とした開放感があります。 また、水まわり設備などもありません。
かつては洗面台だったであろう場所。 配管跡だけが残っています。 前賃貸人は猫を飼っており、室内は全体的に猫の爪研ぎ跡やマーキング跡があります。 
トイレは汲取式です。 下水道：前面道路配管あり、敷地内引込なし（現状汲取式）。 引き込みの場合は工事費+下水道加入金55万円ですが、建物前に水路がありますので技術的に難しいかもしれません。 汲み取り式でリフォーム50万円～ 
旧勝手口。 
約7帖のダイニングキッチン。 キッチン設備は取り外され、配管だけが残っています。 
扉などの建具もありません。 
キッチン設備があったであろう場所。 配管設備だけが残されている状態です。 給排水設備復旧 数十万円～100万円 キッチンリフォーム100万円～ 
1階6帖和室。 こちらも扉などの建具がありません。 
南向きのお部屋です。
1階6帖和室の天井には雨漏り跡のようなものが見受けられます。 
1階8帖和室+8帖和室。 特に床部分に前賃貸人によるラフで手作り感が強いDIY跡があります。 一見、写真や映像ではフローリングのように見えますが、畳に直接ビニール床材を貼ってしまっています。 
前賃貸人によるラフで手作り感が強いDIY跡があります。 一見、写真や映像ではフローリングのように見えますが、畳に直接ビニール床材を貼ってしまっています。 扉などの建具もありません。 
前賃貸人によるラフで手作り感が強いDIY跡があります。 一見、写真や映像ではフローリングのように見えますが、畳に直接ビニール床材を貼ってしまっています。 
南側の広縁は雨漏りがあります。 
南側の広縁の天井の様子。 雨漏りをしており、天井は破損しています。 
先ほどの広縁に接している和室の天井にも雨漏り跡があります。 
玄関ホールから繋がる廊下。 写真は階段下です。
洗濯機置場と脱衣室。 
浴室給湯器が設置してあったであろう場所。 先ほどの脱衣室と隣接した場所にあります。 
浴室。 給湯設備がありません。 タイルの状態も不明のため、リフォームをお勧めしたい状態です。 浴室リフォーム150万円～ 
2階廊下。 2階は8帖和室が2部屋あります。 廊下の突き当り（写真の手前側）には収納もあります。 
2階8帖和室。 東側のお部屋です。 板間や押入れ収納があります。 
ふすまや扉などの建具がありません。 
2階8帖和室。 西側のお部屋です。 こちらも板間と押入れ収納があります。 この他に、屋根裏収納とも繋がっています。 
建具がありますが、このお部屋のものかどうかは不明です。
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
0269-33-3048
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地図・周辺環境
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また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
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物件詳細
| 価格 | 100万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 347.76m²(公簿) / 105.19坪 |
| 建物面積 | 146.94m² / 44.44坪 |
| 間取 | 5DK(1階6和 8和 8和 2階8和 8和) |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬7551-3 (7550-2.7551-9.7523-1) |
| 建物名 | 山ノ内町夜間瀬（苗間地区）畑、原野つき中古戸建 |
| 通学区 | 西小学校(5400m) 山ノ内中学校(7400m) 通学バスあり |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 距離5700m 徒歩72分 自動車8分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車30分 |
| 備考 | ※建物とは離れた位置に原野302㎡（約91.34坪）があります。 県道403号線沿いの位置にあることまではわかっていますが、正確な敷地の境目などは不明です。 位置関係は弊社公式ウェブサイトのグーグルマップからご確認ください。 ※物件内覧をして頂く際に直接お伝えする事項がございます。メールや電話でのお答えはできません。 ※弊社経験上のリフォーム概ねの見立て 給排水設備復旧 数十万円～100万円 キッチンリフォーム100万円～ 浴室リフォーム150万円～ トイレリフォーム50万円～ 雨漏り修理 不明 ※敷地には畑（農地）が含まれており、購入の際は農地法の許可が必要です。 許可の要件としまして、大まかには ・直近でなくとも、将来的に山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（1ヶ月のうち1～2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがあること）。 ・移住前のリフォーム期間中でも農作業に通うこと。 ・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。 ・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当でございます）。 ・農機具の入手方法をどうするか検討する（ホームセンターで購入もOK）。 などがございます。 ※複数箇所に雨漏りがあります。 玄関、1階和室、1階リビング、1階広縁 特に1階広縁は日常的な雨漏りをしている状態です。 ※空き家になった時期 2022年頃 ※前賃貸人が猫を複数匹飼っており、室内には爪研ぎ跡やマーキング跡があります。 ※ふすまなどの建具がありません。一部屋根裏に収納されていますが、すべての建具があるかどうか不明です。 ※北側のガラス窓は落雪により破損しています。 ※接道なし。再建築不可（用水路と赤線通路をまたいでおり、再建築の際は都度確認と占用許可が必要です。） |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (敷地内 縦列に約1～2台) 台数：1台あり |
| 下水 | 汲取 |
| 湯権 | 無 |
| 完成年月日 | 1975年11月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 汲取 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 436202 |
| 最終更新日 | 2025-03-23 |
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