住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野2342 山ノ内町佐野（角間温泉）車庫倉庫つき売り土地
- 価格250万円
- 坪単価2.97万円
- 土地面積279m2
- 建蔽/容積60％/200％
最終更新日 2025年04月13日
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（株）マルトミ不動産
0269-33-3048
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物件詳細
| 価格 | 250万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 2.97万円 |
| 土地面積 | 279m²(公簿) / 84.39坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字佐野2342 (2344-2) |
| 分譲地名 | 山ノ内町佐野（角間温泉）車庫倉庫つき売り土地 |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線湯田中駅 距離2600m 徒歩33分 |
| 備考 | ※建築条件ありません。お好きなハウスメーカーで建築できます。 ※2342番 宅地 279.00㎡の土地にはコンクリートブロック造のシャッターつき車庫倉庫があり、現状でのお引渡しとなります。車庫倉庫は現状は平屋ですが、昔は2階部分があり、住居が建築されておりました。車庫内には旧住宅で使っていた浄化槽が埋設されています。倉庫は現状雨漏りをしている状態です。 ※2344番2 宅地 128.63㎡に接している道路は通路であり、建築基準法の道路ではないため新たに建物を建築することはできません。 駐車スペースや家庭菜園としてどうぞ。 少し水っぽいところがあり、地下水が湧き出ている部分があるそうです（売主さま談）。 ※東側敷地外に消火栓設備、コミュニティバスのバス停、車庫側面に消防ホース格納庫があります。 ※共同浴場は自治会に加入することで利用できます。 共同浴場が3つ集中しており、泉質は特にアトピー性皮膚炎・やけど・あせも等に優れた効き目があるとされる角間温泉がすぐ近くにあるのが特徴です。 近隣住民より聴取 自治会加入金 5万円 自治会費 月額約1000～2000円（自治会の会合で決定されます） 月に1回、当番制で浴室掃除を行います。 ※車庫部分サイズ 幅：約6ｍ 奥行き：約4.4ｍ 高さ：約2.5ｍ ※車庫倉庫に入っている農機具はお引渡し前に搬出いたします（ブルーシートの囲いは残ります）。 ※固定資産税39100円 ※土石流警戒区域（イエローゾーン） ※急傾斜地警戒区域（イエローゾーン） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:5.2m 公私区分:公道 接面:21.3m |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 439703 |
| 最終更新日 | 2025-04-13 |
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