中古住宅 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬9241-1 高井富士スキー場内 スキーロッジ（山ノ内町空き家バンク登録物件）
- 価格300万円
- 土地面積1306m2
- 間取ワンルーム(全客室数21部屋 従業員部屋4部屋 2K)
- 建物面積839.54m2
最終更新日 2025年05月23日
建物は落雪により大きく倒壊、破損しています。雨漏りなどをしており、設備類も使えません。
所有者さまがご自身で修復作業・解体作業を試みた経緯があり、現在は途中で中断された状態です。客室の電気設備等の配線類は切断、撤去されています。
給排水設備類、ボイラーなどは破損しています。殆ど使えないものとお考えください。
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
0269-33-3048
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物件詳細
| 価格 | 300万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 1306m²(公簿) / 395.06坪 |
| 建物面積 | 839.54m² / 253.96坪 |
| 間取 | ワンルーム(全客室数21部屋 従業員部屋4部屋 2K) |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬9241-1 |
| 建物名 | 高井富士スキー場内 スキーロッジ（山ノ内町空き家バンク登録物件） |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 距離8000m 徒歩100分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車26分 |
| 備考 | ◆客室数 全客室数21部屋 ※営業時の資料やパンフレット等は一切残されていません。 ◆営業時の月額ランニングコスト （資料がまったく残っていないため、売主様の空覚えの数値となります） 電気料 約10万 水道料 3万 プロパンガス 約4万程度 灯油 タンク900リットル。営業時は1日100リットル程度使用しており、1週間持ちませんでした。近隣のガソリンスタンド（現在は廃業）から都度配送してもらっていました。 ◆旅館組合に関して 地域の旅館組合や自治会などがあり、営業に際しては加入が必須となります。 ・高井富士旅館組合 加入金はありませんが、年会費がかかります。概ね3万円前後です。 ・食品衛生協会 年会費4,000円前後 ・高井富士会 加入金はありませんが、年会費がかかります。概ね6万円前後です。 年会費には高井富士の看板維持管理整備代、除雪代が含まれています。 ・高井富士水道 加入金があり、50～100万円です。 加入金に関しましては近年、そこまでの金額は頂いてなく、役員会、理事会、総会にて決定されます。 ・高井富士TVアンテナ協会 各戸のTVアンテナではテレビが映らないエリアのため、共同アンテナを運用しています。 共同アンテナ負担金5,000円/年 ◆灯油タンク、消防などの法令上の検査、更新状況 灯油地下タンクではなく、地上900リットルのタンクです。 全ての設備類は2017年に営業終了後、消防法などを含めて定期検査、更新、維持管理を行っていません。 営業終了直前の指摘事項は、地下階の浴室を地上階とすること、スプリンクラー等の消火設備を設置することです（売主様談）。 東棟の2階非常階段は破損したため現状では撤去されています。 ◆設備類 ・北東側の屋根は落雪により破損し、建物が半壊しています。 ・南西側の屋根は強風により一部剥がれがあります。 ・給排水設備類、ボイラーなどは破損しています。殆ど使えないものとお考えください。 ・東棟客室 1階3部屋 2階8部屋 ガスストーブの配管があります（殆ど使えないものとお考えください）。 ・西棟は所有者さまがご自身で修復作業・解体作業を試みた経緯があり、現在は途中で中断された状態です。客室の電気設備等の配線類は切断、撤去されています。 ・営業に関する全ての設備類（ボイラーなどの給排水、灯油タンクなどの燃料系、消防法に関する防火、消火、避難設備）などは維持管理をしておらず、法定点検も受けていません。 ※建物は雪によって破損や傷みがあります。 特に東館上屋根からの落雪で、下屋根（1階ホール）が大きく破損・倒壊しており、現状雨漏りなどがあります。 破損や傷みは建物の広範囲に渡っています。 敷地内の旧建物（敷地東側の旧土産物店）や建物の一部には、 所有者さまご自身で解体作業を試みた経緯があり、現在は途中で中断された状態です。 ※営業に関する設備類（ボイラーなどの給排水）は維持管理しておらず、法定点検なども受けていません。 詳細は備考欄をご確認ください。 ※写真に写っております、備え付け以外の家具や家電等の内部備品はご相談となります。 ※固定資産税 122,800円 ※山ノ内町空き家バンク登録物件 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 地下1階 |
| 下水 | 汲取 |
| 湯権 | 無 |
| 完成年月日 | 1977年3月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:7m 公私区分:私道 |
| 設備 | 汲取・上水道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 441060 |
| 最終更新日 | 2025-05-23 |
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