住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬1359-2 山ノ内町夜間瀬（宇木地区）車庫倉庫・土蔵つき売り土地
- 価格500万円
- 坪単価-
- 土地面積919.05m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区西小学校(1200m)
山ノ内中学校(3200m)
最終更新日 2025年05月28日
眺望良好な土地です！車庫倉庫、土蔵つき！
高社山を背面に南に向かって裾野が広がる周辺環境。高低差があるため隣街の中野市が眼下に広がり、果樹畑とともに季節感を感じられる眺望良好な物件です。
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
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山ノ内町立よませ保育園
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物件詳細
| 価格 | 500万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 919.05m²(公簿) / 278.01坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬1359-2 (1359-1) |
| 分譲地名 | 山ノ内町夜間瀬（宇木地区）車庫倉庫・土蔵つき売り土地 |
| 通学区 | 西小学校(1200m) 山ノ内中学校(3200m) |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 距離1100m 徒歩14分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車20分 |
| 備考 | 上水道：前面道路配管あり（75mm）、敷地内北側に引き込みあり（現状は解約） 下水道：前面道路配管なし（東側の水路の対岸までは配管が埋設されています）、敷地内引き込みなし（下水道を引き込むには水路をまたいだり、敷地の高低差を考慮して建物を高床式にするなどの工夫が必要です。費用面等を総合的に勘案すると浄化槽を新設するほうが現実的と考えられます）。 ガス：プロパンガス ※敷地の東側に地中埋設物（旧浄化槽）がある可能性があります。昔は敷地内に住宅建物があり、建物解体の際に除却撤去した気もしますが、処理をして埋設されたままの可能性もあります。30年以上前のことなので、記憶が曖昧です（売主談）。 ※敷地北側に用水路からの引き込み配管が2箇所あります。 これは以前は南側の隣地に防火用水槽があり、その取水のための配管の名残です。 現在は隣地の防火用水槽と取水は廃止され、水路の配管だけが残っています。それと同時に、上流で水路を分散させる治水対策を行ったため、敷地内の水路は日常的に水が流れることはなくなりました。しかし、大雨などの天候によっては水が流れることがあります。 自然の高低差があるため、北側の際部分は少し湿気っぽい傾向があります。 ※敷地の北側に昔（50.60年前）井戸を掘った事がありますが、結局水が出なかったので、埋めました（売主談）。 ※敷地の北西側に電柱と支線があります。 ※敷地の東側の車庫倉庫には水まわり設備の名残りがありますが、水道管が接続されてないため利用できません。 ※写真や映像に写っております、倉庫、土蔵内の家具や農機具などの不用品はお引渡し前に搬出いたします。 建物、敷地の様子をご覧ください。 ※2022年に土蔵屋根瓦修理、倉庫屋根塗装メンテナンス済み ※山ノ内町土砂災害マップ 区域外 ※建築条件ありません。お好きなハウスメーカーで建築できます。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 個別浄化 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:4m |
| 設備 | 建築条件なし・プロパンガス・上水道・浄化槽・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 441256 |
| 最終更新日 | 2025-05-28 |
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