中古住宅 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2324-4.6 山ノ内町平穏（安代地区）中古戸建
- 価格35万円
- 土地面積341.26m2
- 間取6DK(1F和10 和10 和4.5 2F和6 和8 洋7.5)
- 建物面積164.67m2
- 通学区山ノ内町立東小学校
山ノ内町立山ノ内中学校
最終更新日 2026年01月16日
空き家期間が長く、老朽化が進んでいます。水まわり設備の利用可否は不明です。
前面道路が狭いため、軽自動車～小型乗用車を強くおすすめします。
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
0269-33-3048
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物件詳細
| 価格 | 35万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 341.26m²(公簿) / 103.23坪 |
| 建物面積 | 164.67m² / 49.81坪 |
| 間取 | 6DK(1F和10 和10 和4.5 2F和6 和8 洋7.5) |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏2324-4.6 |
| 建物名 | 山ノ内町平穏（安代地区）中古戸建 |
| 通学区 | 山ノ内町立東小学校 山ノ内町立山ノ内中学校 |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線湯田中駅 距離1600m 徒歩20分 高速道路:上信越道 車30分 |
| 備考 | 土砂災害マップ：土石流特別警戒区域（レッドゾーン）急傾斜地特別警戒区域（レッドゾーン）、地すべり警戒区域 予定される建築物の用途が住宅・社会福祉施設・学校・医療施設等である場合は、原則として都道府県知事の許可を受けなければなりません。加えて、建築物の構造規制（居室を有する建築物は、建築基準法で定められた構造耐力の基準に沿ったもの※構造的に土砂災害（崖崩れ）にも耐えられる鉄筋コンクリートの建築物にするか、または崖（がけ）側に待ち受け擁壁を設置して土砂を食い止める方法等 に限って建築確認がおります。）、建築物の移転等の勧告が行われます。詳細はハウスメーカーさまや建築会社さまにご相談ください。 空き家となった時期：2009年 固定資産税17,100円 辛うじて目立つ雨漏り跡等はありませんが、築年月と空き家期間相応の経年変化や老朽化があります。 2009年から空き家ですので、配管類を含めたすべての設備の再使用可否は不明です。 当物件は浴室がありません。 ※最低限リフォームの弊社経験上の見立て 給排水管復旧工事 不明 キッチン入れ替え 250万円～ 浴室設置 300万円～ 屋根修理 不明 内装修理（全体）200万円 （総合的には最低でも500～1000万円程度かかるのではないかと考えられます。） |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (前面道路が狭いです。) 台数：1台あり |
| 下水 | 汲取 |
| 湯権 | 無 |
| 完成年月日 | 1892年1月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:3.7m 公私区分:公道 接面:8.79m |
| 設備 | 空き家バンク登録物件・都市ガス・プロパンガス・上水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 448902 |
| 最終更新日 | 2026-01-16 |
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