貸店舗 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 山ノ内町平穏（湯田中駅近く）1棟貸しビル
- 賃料30万円
- 共/礼/敷-/なし/1ヶ月
- 保証金1ヶ月 総額30万円
- 専有面積 108.13m² / 32.7坪
最終更新日 2025年06月16日
湯田中駅からすぐそこの一棟貸しビルです！
湯田中エリアでは本当に数少ない貸店舗物件です！建物前に駐車場2～3台分あり。1階は飲食店可！（水まわり設備ありませんので、1から自由に造作できます。）
2階、3階、地下1階は法規上の規制により、複数の利用制限や注意事項があります。
備考欄を充分にご確認ください。
（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
0269-33-3048
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
湯田中駅150ｍ徒歩約2分
ローソン湯田中駅前店150ｍ徒歩約2分
飲食店100ｍ徒歩約2分
飲食店100ｍ徒歩約2分
飲食店130ｍ徒歩約2分
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物件詳細
| 賃料 | 30万円 |
|---|---|
| 礼金 | なし |
| 敷金 | 1ヶ月 |
| 専有面積 | 108.13m² / 32.7坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏 |
| 建物名 | 山ノ内町平穏（湯田中駅近く）1棟貸しビル |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線湯田中駅 距離150m 徒歩2分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車25分 |
| 備考 | 面積：1階108.13㎡ 2階114.32㎡ 3階97.76㎡ 地下1階48.44㎡ 延368.65㎡ 改修：屋上防水工事施工（2025年） 駐車場：建物前に普通乗用車2～3台 設備： 上水道：前面道路配管あり（本管100mm）、敷地内引き込みあり（取り出し20mm）。 下水道：前面道路配管なし、敷地内引き込みあり（南西側隣地を通って敷地内に引き込みされています） すぐに使える水周り設備（キッチン、トイレ、浴室など）や、空調は設置されていません。 現状スケルトンのため、建物内は契約者が新規造作してください。なお、 造作する場合は大家さんの事前審査が必要です（×勝手に無断で造作、事後報告）。 エレベーター：無し ・2025年に貸主側で室内の解体（スケルトン工事）、屋上防水工事を施工しました。お引渡しは現状渡しとなります。 ・地下1階は狭い階段経由でのみアクセス可能です。 - 内装：現状渡し（現状はスケルトンです）、改装自由（大家さんの事前審査が必要です。勝手に無断で造作、事後報告はNG行為です。 ◆利用形態やリフォームに関する法規上の注意事項 ※1階は飲食店可！（水まわり設備ありませんので、1から自由に造作できます。） ※地下1階、3階は各法規上の制限により店舗利用することができません。地下1階は倉庫、3階は従業員の居住用とするのが現実的と考えられます。 ※各法規上の制限により、建物の用途変更に係る利用形態、200㎡を超えるリフォームができません。 ※2階以上は100㎡を超えるリフォームができません。 ※2階以上はアルコールを提供する飲食店、風俗営業許可を必要とする店舗は不可。 ※病院、クリニック、託児所不可。 ※アパート、下宿不可。 ※家賃保証会社の審査、加入が必須です。 初期費用 敷金1ヶ月、礼金なし、保証会社保証料1ヶ月（更新料0.1ヶ月/年）、前家賃1ヶ月、不動産会社手数料1.1ヶ月 合計約4.1ヶ月 |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 建物概要 | 地上3階 地下1階 |
| 駐車場 | 有 (建物前に普通乗用車2～3台) |
| 保険 | 有 |
| 更新料 | 旧賃料0.1ヶ月 総額3万円 |
| 保証金 | 1ヶ月 総額30万円 |
| その他一時金 | あり 前家賃 300000円 |
| 契約期間 | 2年 |
| 設備 | 飲食店可・スケルトン・24時間利用可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 441855 |
| 最終更新日 | 2025-06-16 |
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