住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏4155-2 山ノ内町平穏（湯河原地区）売り土地（山ノ内町空き土地バンク登録物件）
- 価格350万円
- 坪単価5.39万円
- 土地面積215m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区山ノ内町立東小学校
山ノ内町立山ノ内中学校
最終更新日 2025年09月12日
国道292号線『湯田中戸狩IC』からは650ｍ車約2分で、近隣市街地の中野市からもアクセス良好な立地です！
建築条件ありません！お好みのハウスメーカー様で施工して頂けます！土砂災害特別警戒区域（北東側の一部）です。詳細はハウスメーカーさまや建築会社さまにご相談ください。
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
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物件詳細
| 価格 | 350万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 5.39万円 |
| 土地面積 | 215m²(公簿) / 65.03坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏4155-2 |
| 分譲地名 | 山ノ内町平穏（湯河原地区）売り土地（山ノ内町空き土地バンク登録物件） |
| 通学区 | 山ノ内町立東小学校 山ノ内町立山ノ内中学校 |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線湯田中駅 高速道路:上信越道 信州中野I.C. |
| 備考 | 山ノ内町景観条例 盛土規制法 土砂災害マップ：土砂災害警戒区域（全部）、土砂災害特別警戒区域（北東側の一部） 予定される建築物の用途が住宅・社会福祉施設・学校・医療施設等である場合は、原則として都道府県知事の許可を受けなければなりません。加えて、建築物の構造規制（居室を有する建築物は、建築基準法で定められた構造耐力の基準に沿ったもの※構造的に土砂災害（崖崩れ）にも耐えられる鉄筋コンクリートの建築物にするか、または崖（がけ）側に待ち受け擁壁を設置して土砂を食い止める方法等 に限って建築確認がおります。）、建築物の移転等の勧告が行われます。詳細はハウスメーカーさまや建築会社さまにご相談ください。 上水道：前面道路配管あり（口径100mm）、敷地内引込なし 下水道：前面道路配管あり、敷地内引込なし ガス：都市ガス 前面道路配管あり、敷地内引込なし ※洪水浸水想定区域図：0.5～3ｍ未満区域 ※固定資産税：27400円 ※山ノ内町空き土地バンク登録物件 山ノ内東小学校1800ｍ徒歩約3分 山ノ内中学校徒歩約10分 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | ２種住居 |
| 地目 | 雑種地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:4.5m 公私区分:公道 接面:22.8m |
| 設備 | 建築条件なし・空き家バンク登録物件・都市ガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 444687 |
| 最終更新日 | 2025-09-12 |
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