住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏4514-5 山ノ内町平穏（上条西上）売り土地
- 価格380万円
- 坪単価2.7万円
- 土地面積466m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区山ノ内町立東小学校(1700m)
山ノ内町立山ノ内中学校(850m)
最終更新日 2026年01月08日
住宅+駐車場としてゆとりの面積！北信五岳方面や高社山の一部が見える眺望！
国道292号線『戸狩湯田中IC』700ｍ車約2分で近隣の中野市からもアクセス良好な位置です！
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
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物件詳細
| 価格 | 380万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 2.7万円 |
| 土地面積 | 466m²(公簿) / 140.96坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏4514-5 |
| 分譲地名 | 山ノ内町平穏（上条西上）売り土地 |
| 通学区 | 山ノ内町立東小学校(1700m) 山ノ内町立山ノ内中学校(850m) |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線上条駅 距離350m 徒歩4分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車25分 |
| 備考 | 建築条件ありません！お好みのハウスメーカーさまで建築していただけます。 ※山ノ内町土砂災害マップ：区域外 ※洪水浸水想定区域図：区域外 ※固定資産税19,200円 ※農地法について 地目は畑になっています。農地（畑）を宅地にするにあたり、農業委員会に許可申請が必要となります。 行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。 所要期間はおよそ2ヶ月～となります。 許可の要件としまして、大まかには ・ここに建物を建てること。契約時には建物の建築図面など、ハウスメーカーの設計図などの提出。 ・敷地全体の利用計画図 ・総工費の見積書 ・住宅を建てる際の予算が確保されていること。自己資金の場合は銀行で発行してもらえる残高証明書。住宅ローンの場合は融資証明や審査証明など（総工費を賄える予算が確保されていること）。 購入申込みの前段階で許可が降りる前提の材料を整えておいてください。 ※果樹園はリンゴを栽培しており、季節や天候条件、栽培状況によって、隣地から散水や農薬散布などの飛沫が飛んでくることがあります。その際は自身の敷地内へネットを張るなどの自己防衛対策が必要です。 ※南西側、北西側の敷地境界は水路に面しており、水は日常的に流れていないものの、 埋まらないように適時管理をお願いします。 （道向かいの用水路にフタがされており、流れないようになっていると見受けられます） （水路管理に際して近隣の協力要請がある場合もあります） 上水道：前面道路私設共有管あり（口径25㎜）あり、敷地内引込なし（周辺地主の住宅用の私設共有管が埋設されており、これを利用していただくかたちとなります。共有管の利用承諾書があります） 下水道：前面道路配管あり、敷地内引込なし |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 畑 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:5m 公私区分:公道 接面:25.9m |
| 設備 | 建築条件なし・プロパンガス・上水道・下水道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 448273 |
| 最終更新日 | 2026-01-08 |
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