住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬2632 山ノ内町夜間瀬（本郷地区）空き土地バンク登録物件
- 価格480万円
- 坪単価1.77万円
- 土地面積897m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区山ノ内町立西小学校(1000m)
山ノ内町立山ノ内中学校(2600m)
最終更新日 2026年07月16日
周囲は河川敷沿いの集落や畑などが立ち並ぶ周辺環境で、河川公園やドッグラン広場もあります。
イオン中野店2.6Km車約4分で、隣街の日常的な商業施設からもアクセスが良好な立地です！山ノ内町空き土地バンク登録物件
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
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ツルヤ一本木店1.9Km車約3分
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物件詳細
| 価格 | 480万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 1.77万円 |
| 土地面積 | 897m²(公簿) / 271.34坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬2632 |
| 分譲地名 | 山ノ内町夜間瀬（本郷地区）空き土地バンク登録物件 |
| 通学区 | 山ノ内町立西小学校(1000m) 山ノ内町立山ノ内中学校(2600m) |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 距離850m 徒歩11分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車20分 |
| 備考 | ※建築条件無し。お好みのハウスメーカー様にて建築できます。 ※固定資産税 55,600円 ※西側河川占用料 年額21,700円 敷地の西側道路に接続している土地は“堤防の斜面部分”であり、河川占用許可を取得しています。売買後は買主様名義での名義変更が必要となります。河川占用部分に建物等を作ることはできませんが、自家用車の駐車などの利用は可能です。 ※借地料（金井区）年額35,429円 本物件には盛土の地下に暗渠化された水路が通っており、従来から地域の組合に対して借地料として年間35,429円が支払われています。 売買後は買主様名義での名義変更が必要となります。 ※盛土：1986年に駐車場として使用するために盛土施工されています（盛土法勾配1.5割 表層砂利25ｍ/ｍ ｔ＝10cm） ※河川保全区域内（土地の掘削、盛土または切土、工作物の新築または改築をしようとする場合は許可が必要です） ※砂防指定地内 ※山ノ内町土砂災害マップ 急傾斜地警戒区域（イエローゾーン） ※洪水浸水想定区域図 5～10ｍ未満区域、河岸侵食 ツルヤ一本木店1.9Km車約3分 イオン中野店2.6Km車約4分 西小学校1Km徒歩約13分 山ノ内中学校2.6Km徒歩約33分 ※山ノ内町空き土地バンク登録物件 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 雑種地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 個別浄化 |
| 湯権 | 無 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:6.2m 公私区分:公道 接面:46.2m |
| 設備 | 建築条件なし・空き家バンク登録物件・プロパンガス・上水道・浄化槽・電気 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 455377 |
| 最終更新日 | 2026-07-16 |
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