●３ＬＤＫ＋３Ｓ（納戸）●物件は現状有姿の引渡し。売主は契約不適合責任免責。●平成４年に増築。平成２４年に大規模リフォーム。●前面は認定外道路。建築基準法の道路への接道無し。　・長野市建築指導課から、建物の再建築等の許可は得られると説明あり。●接道長さ４ｍ未満のため２階建てまで、　・共同住宅は２００㎡未満のみ。●国の地籍調査で確定測量済み。●ブロック塀２カ所で越境あり。隣地所有者との覚書あり。●新築・増築工事とも建築確認書あり。検査済証無し。●３部屋が納戸扱い（８帖、６帖、４帖）。・２階の８帖間は窓無し。・中２階（６帖）は、高さが１５７ｃｍ。●増築部に物置（６帖相当。高さ１９３ｃｍ）。●浸水想定０．５ｍ未満。●増築部分は登記済み。公租公課納付済み。●売主は有線利用のため、ＴＶアンテナや電話回線等は無し。有線の宅外配線は撤去済。●敷地内の駐車は１台分。別途、近隣月極駐車場を契約中（５５００円／月）。●公租公課：５７，８２９円。●南部町内会費：年額４８００円。●ＦＦ撤去の壁穴は要キャップ。●畳・障子等は経年の傷み。

価格

2180万円

土地面積

147.42m²

間取

3SLDK

建物面積

155.1m²

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共栄不動産（株）

最終更新日 2026.08.20

収納完備の4DK。小中学校まで徒歩圏内で通学も安心。スーパー、コンビニも近く買い物に便利です。国道18号線へのアクセスも良好で、多方面への移動もスムーズです

価格

2320万円

土地面積

152.06m²

間取

4DK

建物面積

113.83m²

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サンプロ不動産（株）長野店
担当：宮嶋　茜
最終更新日 2026.08.10

建築基準法第２２条指定区域

価格

2449万円

土地面積

168.94m²

間取

3LDK

建物面積

96.53m²

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（株）堀江勇暢建築設計

最終更新日 2026.08.20