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長野市大字北堀 UP
長野市西三才 UP
飯綱町扇平団地にあるお洒落な収益兼住宅物件です。高台の角地に位置し、２階からは雄大な北信五岳を一望できます。建物は共同住宅として利用されており、１ＤＫ（４６．３７㎡）の貸家２戸と、６ＤＫの広々とした母屋で構成されています。貸家部分は現在満室稼働中のため、購入後すぐに賃貸収入が見込めます。母屋は部屋数が多く、ご家族での居住はもちろん、趣味やテレワークスペースなど多彩な活用が可能です。カーポート付き駐車場のほか複数台駐車可能。庭ではガーデニングや家庭菜園も楽しめます。「住む」と「収益を得る」を両立できる、飯綱町ならではの魅力あふれる物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
- 価格
- 1800万円
- 土地面積
- 701.37m2
- 間取
- 8DK
- 建物面積
- 273.26m2
長野市大字石渡 UP
長野市上松4丁目 UP
長野市篠ノ井二ツ柳 UP
長野市大字鶴賀 UP
●現状有姿の引渡し。契約不適合責任は免責。●平成４年に増築。平成２４年に大規模リフォーム。●３ＬＤＫ＋３Ｓ＋物置・納戸は、８・６・４帖。・中２階の納戸は、高さ１５７ｃｍ。・物置は建物内。外から出入。６帖。高さ１９３ｃｍ。■前面は「認定外道路」。建築基準法の道路への接道無し。●ただし、長野市建築指導課より、建築基準法第４３条第２項第２号および「長野市建築審査会運用基準７」の適用により、建物の新築・再建築等はできるだろうとの見解を得ています。 ・運用基準７の３要件（包括的同意基準）の３要件をすべて満たしています。 ・建築指導課の事前許可は必要です。 ・建築審査会には、事後報告で済みます。●新築・増築工事とも建築確認あり。●接道長さ４ｍ未満のため２階建てまで、 ・共同住宅は２００㎡未満のみ。●国土調査で境界確定済み。再確認済み。●ブロック塀の越境は、隣地所有者との覚書あり。●浸水想定０．５ｍ未満。●売主は有線利用のため、ＴＶアンテナや電話回線等は無し。●令和８年公租公課：５７，８２９円。●南部町内会費：年額４，８００円。
- 価格
- 1880万円
- 土地面積
- 147.42m2
- 間取
- 3SLDK
- 建物面積
- 155.1m2
長野市青木島町綱島 UP
長野市上松２丁目4-45 UP
長野市大字西尾張部 UP
長野市篠ノ井布施高田 UP
長野市上松1丁目 UP
長野市安茂里小市1丁目 UP
須坂市大字日滝 UP
長野市上松4丁目 UP
■建築条件はありません。・ご自由に建築会社をお選びいただけます。■敷地全体を（仮）地盤調査済み。★地盤解析の結果、「地盤改良工事不要」と判断されました。★「ベタ基礎」で対応可能との判定です。・ただし、具体的な建築条件は未確定のため、あくまでも（仮）判定です。■檀田通り沿い。■実測面積：２３３．６０㎡（７０．６６坪） ・登記面積：２３５．４３㎡■境界確定、確定測量済み■敷地北側と西側は、新規に土留設置済（西側は、南より５ｍ分は地先石設置）。■道路方面の開口部は約８ｍとってあります。■上水道メーター：口径２０ｍｍ■下水道管は、隣地との共同管使用を解消済み（越境無し）。■都市ガス管は、取出位置を変更済み。■「洪水ハザードマップ」の浸水想定０．５ｍ未満の区域内。■令和７年度公租公課：１２８，４５３円（更地のため）。・ただし、住宅建築後は、約４２，０００円に減額されます（令和５年度）。■長野市立地適正化計画（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）■通学区：湯谷小学校（２００ｍ、徒歩３分）、柳町町中学校（２．６ｋｍ、徒歩３３分）。
- 価格
- 2100万円
- 坪単価
- 29.7198万円
- 土地面積
- 233.6m2
- 建蔽/容積
- 60％/200％
