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住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野1482-1 山ノ内町佐野(象山公園近く)売り土地

  • 価格700万円
  • 坪単価1.07万円
  • 土地面積2164m2
  • 建蔽/容積60%/200%
  • 通学区南小学校(800m)
    山ノ内中学校(1200m)

最終更新日  2024年07月16日

スタッフ

高台の上に位置し、眺望良好な土地です!

土地内の北側は北信五岳から高社山を眺めることができ、180度開けたパノラマを感じられる眺望良好な立地です!
長野電鉄【湯田中駅】から南へ850m徒歩約11分、国道292号線【佐野角間IC】から北へ700m車約1分、象山公園からすぐの位置にあります。  比較的広めの地方道に沿った角地で、アクセスも良好です。  敷地は高低差があります。  道路からはスロープ状の部分から土地内へ入ります。
長野電鉄【湯田中駅】から南へ850m徒歩約11分、国道292号線【佐野角間IC】から北へ700m車約1分、象山公園からすぐの位置にあります。 比較的広めの地方道に沿った角地で、アクセスも良好です。 敷地は高低差があります。 道路からはスロープ状の部分から土地内へ入ります。
北西側から。  土地面積は4筆合計 延2,164㎡(654.61坪)の広い敷地です。  現状は畑です。  ※線は概ねです。
北西側から。 土地面積は4筆合計 延2,164㎡(654.61坪)の広い敷地です。 現状は畑です。 ※線は概ねです。
西側から。  敷地は ひな壇状の形状になっています。
西側から。 敷地は ひな壇状の形状になっています。
北側から。  写真の左側のリンゴの木がある畑までが土地の境目となります。  ※線は概ねです。
北側から。 写真の左側のリンゴの木がある畑までが土地の境目となります。 ※線は概ねです。
東側から。
東側から。
北西側の眺望。  北信五岳方面から高社山が見える眺望です。  180度開けたパノラマを感じられる眺望良好な立地です。
北西側の眺望。 北信五岳方面から高社山が見える眺望です。 180度開けたパノラマを感じられる眺望良好な立地です。
北側の眺望。  高台の上に位置する立地のため、眼下には穂波温泉地域が広がる風景です。
北側の眺望。 高台の上に位置する立地のため、眼下には穂波温泉地域が広がる風景です。
東側の眺望。  180度開けたパノラマを感じられる眺望良好な立地です。
東側の眺望。 180度開けたパノラマを感じられる眺望良好な立地です。
南側から。  高台の上に位置するため、土地の一部が急傾斜地警戒区域に入っています。
南側から。 高台の上に位置するため、土地の一部が急傾斜地警戒区域に入っています。
南西側から。  近隣に食品加工工場があります。風向きによって、食品加工の(焼肉のタレのような)匂いがすることがあります。
南西側から。 近隣に食品加工工場があります。風向きによって、食品加工の(焼肉のタレのような)匂いがすることがあります。

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(株)マルトミ不動産

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担当:スタッフ 0269-33-3048 ココスマを見てとお伝えください

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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。


販売店
アメリカンドラッグ山ノ内平穏店590m徒歩約8分
コンビニ
ローソン湯田中駅前店880m徒歩約11分
販売店
コメリハード&グリーン山ノ内店1200m徒歩約15分
コンビニ
セブンイレブン山ノ内佐野店1100m徒歩約14分
幼稚園、保育園
山ノ内町立ほなみ保育園760m徒歩約10分
(株)マルトミ不動産

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担当:スタッフ 0269-33-3048 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

価格 700万円
坪単価 1.07万円
土地面積 2164m²(公簿) / 654.61坪
所在地 下高井郡山ノ内町大字佐野1482-1
分譲地名 山ノ内町佐野(象山公園近く)売り土地
通学区 南小学校(800m)
山ノ内中学校(1200m)
交通 電車:長野電鉄長野線湯田中駅 距離850m 徒歩11分 自動車5分
高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車25分
備考 上水道:北西側、南側道路に敷設あり。敷地内引込なし。
北西側:75mm敷設あり。高低差により水圧が足りない可能性があるものの、若干の工夫で接続できる可能性があります。
南側:75mm敷設あり。近隣の民家および食品加工工場へ配管されており、事実上この2件用の配管となっています。
接続には水圧に影響が出る可能性があり、同意書が必要です(山ノ内町役場より聴取)。

下水道:北側道路、南側道路配管あり。敷地内引込なし。
接続には分担金55万円+工事費が必要です。

※現状は畑で農作物を耕作しているため、お引渡しは2024年末以降となります。

※地目は畑になっています。
農地(畑)を宅地にするにあたり、農業委員会に許可申請が必要となります。
行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。
所要期間はおよそ2ヶ月~となります。
許可の要件としまして、大まかには
・ここに住宅を建てること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図などがあると良いです。
・住宅を建てる際の予算が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書や住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。
購入申込みの前段階で許可が降りる前提の材料を整えておいてください。

※土石流警戒区域、急傾斜地警戒区域(一部)

※近隣に食品加工工場があります。風向きによって、食品加工の(焼肉のタレのような)匂いがすることがあります。

建築条件ありません!お好みのハウスメーカーで建築して頂けます。
都市計画 非線引区域
用途地域 2種住居
地目
建蔽率 60%
容積率 200%
下水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:北西 道路幅員:5.6m 公私区分:公道
設備 建築条件なし・プロパンガス・上水道・下水道
取引態様 一般媒介
引渡し/入居日 2024年12月下旬 予定
物件番号 423200
最終更新日 2024-07-16
取扱い不動産会社

(株)マルトミ不動産

0269-33-3048

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公開物件 32 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 平日9:00~17:30 土日祝日休
定休日 土日祝日休
住所 〒381-0401
長野県下高井郡山ノ内町平穏2831-17
宅建番号 長野県知事免許(1)第5811号

北信州山ノ内町・中野市の温泉付きマンション、土地、中古住宅、空き家バンク物件やアパートなど、不動産のご相談なら【地元マルトミ不動産】にお任せください!

1998年冬季オリンピック会場志賀高原のふもと 長野県 湯田中、渋温泉、中野市、山ノ内町を中心とした物件を扱っております。
夏は避暑地、秋は紅葉美しく、冬はスキー・スノボ・温泉(世界的にも珍しい、お猿が温泉に入る地獄谷もあります)と四季を通じて観光客がいらっしゃいます。
「買いたい、売りたい、借りたい、貸したい、こんな物件ある?」などなど・・・個人事務所ならではの、お客様のニーズに合った対応を致します。

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