中古住宅 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬9101-10 山ノ内町夜間瀬（下須賀川地区）畑、倉庫つき中古戸建（山ノ内町空き家バンク登録物件）
- 価格700万円
- 土地面積1303.93m2
- 間取7DK(1F和8 和8 和6 DK8 2F洋6 洋6 洋7.5 洋6)
- 建物面積151.77m2
- 通学区西小学校
山ノ内中学校
最終更新日 2025年06月25日
部屋数たっぷりの7DK！空き家バンク物件の中では程度良好で、比較的すぐ住めます！ 2階建ての大型倉庫、農機具置場あり！
200坪を超える畑あり！家庭菜園に最適！積雪地域ですが、除雪機もそのままお譲りします！
空き家バンク物件の中では程度良好で、比較的すぐ住めます！
部屋数たっぷりの7DK！2階建ての大型倉庫、農機具置場あり！建物の隣に200坪を超える畑あり！家庭菜園に最適です！
積雪地域ですが、除雪機もそのままお譲りします！
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
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物件詳細
| 価格 | 700万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 1303.93m²(公簿) / 394.43坪 |
| 建物面積 | 151.77m² / 45.91坪 |
| 間取 | 7DK(1F和8 和8 和6 DK8 2F洋6 洋6 洋7.5 洋6) |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬9101-10 (9101-1，9101-9) |
| 建物名 | 山ノ内町夜間瀬（下須賀川地区）畑、倉庫つき中古戸建（山ノ内町空き家バンク登録物件） |
| 通学区 | 西小学校 山ノ内中学校 |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 距離7400m 徒歩93分 自動車11分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車40分 |
| 備考 | ※農地（畑）の取得に関して 農地（畑）の取得には農業委員会に許可申請が必要となり、行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。 個人名義のみの購入が可能で、法人名義での購入は事実上不可能です。農地法許可の所要日数はおよそ1ヶ月～2ヶ月かかります。 許可の要件としまして、大まかには ・直近でなくとも、将来的に山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（1ヶ月のうち1～2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがある）こと。 ・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。 ・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当でございます）。 ・農機具の入手方法をどうするか検討する（ホームセンターで購入もOK）。 などがございます。 許可後も農業委員会による定期的なパトロールが行われ、申請どおりに行われているかチェックされます。申請どおりに行われていない場合には行政指導や許可の取り消しがされる可能性がございます。 したがいまして、購入申込みの前段階で許可が降りる前提の材料を整えて頂き、購入申込みをして下さいますようお願い致します。 要件を満たしていない、または満たす見込みがない状態での購入申込みは、大変申し訳ありませんがお受けすることができません。 ※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部不用品はお引渡し前に搬出致します。 間取りの様子をご覧ください。 倉庫内の農機具や除雪機はお譲りできます。 ※物件案内時に直接お伝えする事項がございます。 ※私設水道について（売主さまより聴取） 給排水は町営の上水道に加え、近隣の山からの清水を引いている私設水道を利用できるのが最大のポイントです。 私設水道は近隣10～20件の組合で、年に1回7月～8月に取水地のメンテナンスなど維持管理のボランティア活動があります。 もしメンテナンス活動に参加できない場合は実費2000円を支払っています。 水道料は無料です。 天然の湧き水ですが、塩素消毒などの水質管理はしていません。 ※当地域は山ノ内町の中でも比較的積雪が多い地域です。除雪機もそのままお譲りできます。 ※固定資産税 54,410円 ※自治会費 15,000円（売主さまより聴取） ※空き家になった時期 2018年ごろ ※山ノ内町空き家バンク登録物件 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地下2階 |
| 駐車場 | 有 (敷地内2～3台分以上) |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 完成年月日 | 1993年11月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:4.2m 公私区分:公道 |
| 設備 | 日当り良好・空き家バンク登録物件・プロパンガス・上水道・下水道・電気・駐車場２台分・駐車場３台分 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 442163 |
| 最終更新日 | 2025-06-25 |
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