住宅用土地 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬4253-1 山ノ内町夜間瀬（横倉地区）倉庫付き売り土地
- 価格450万円
- 坪単価2.35万円
- 土地面積635m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区山ノ内町立西小学校(900m)
山ノ内町立山ノ内中学校(2600m)
最終更新日 2025年07月10日
高社山の裾野が広がる眺望良好な土地です！倉庫付き！
購入には農地法の許可が必要です。詳細は弊社公式ウェブサイトをご確認ください。
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
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物件詳細
| 価格 | 450万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 2.35万円 |
| 土地面積 | 635m²(公簿) / 192.08坪 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬4253-1 |
| 分譲地名 | 山ノ内町夜間瀬（横倉地区）倉庫付き売り土地 |
| 通学区 | 山ノ内町立西小学校(900m) 山ノ内町立山ノ内中学校(2600m) |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 距離1100m 徒歩14分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車25分 |
| 備考 | ※敷地の南側で道路に接続している橋は、所有者が便宜上建築したものです。 河川占用や道路占用などの許可を取得していないため、購入後は買主様において占用手続きを行ってください。 ※倉庫の西側に旧井戸の跡があります。 昔は畑の散水に使っていましたが、現在は埋めてあるため水は出ません。 地面からパイプが突出しており、位置の痕跡がわかる程度の状態です。 ※北側隣地は畑の散水装置があり、気象条件によって散水の飛沫が飛んでくることがあります。 ネットを張るなどの自己防衛対策が必要です。 ※敷地内は畑かんなし。 ※倉庫サイズ 幅（全体）8.92ｍ 奥行き（全体）5.48ｍ ※農地法について 地目は田になっています。農地（田）を宅地にするにあたり、農業委員会に許可申請が必要となります。 行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。 所要期間はおよそ2ヶ月～となります。 許可の要件としまして、大まかには ・ここに建物を建てること。契約時には建物の建築図面など、ハウスメーカーの設計図などの提出。 ・敷地全体の利用計画図 ・総工費の見積書 ・住宅を建てる際の予算が確保されていること。自己資金の場合は銀行で発行してもらえる残高証明書。住宅ローンの場合は融資証明や審査証明など（総工費を賄える予算が確保されていること）。 購入申込みの前段階で許可が降りる前提の材料を整えておいてください。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 田 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:38.7m 方角:東 道路幅員:6.5m 公私区分:公道 接面:14.8m |
| 設備 | プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 442844 |
| 最終更新日 | 2025-07-10 |
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