中古住宅 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬3148-1 山ノ内町夜間瀬（横倉地区）畑付き古民家（山ノ内町空き家バンク登録物件）
- 価格450万円
- 土地面積1358.58m2
- 間取8DK(1F和12.5 和10 和6 洋7.5 和6 2F洋7.5 洋6 洋7.5)
- 建物面積201.94m2
- 通学区山ノ内町立西小学校(350m)
山ノ内町立山ノ内中学校(2200m)
最終更新日 2026年07月27日
少し広めの畑付き古民家物件です！
畑は家庭菜園よりも広い面積があります。しかし出荷するほどの面積はありません。多めの農作物を作っていただくなどの営農計画が必要です。詳細は弊社公式ウェブサイトをご確認ください！
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（株）マルトミ不動産
担当：スタッフ
0269-33-3048
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物件詳細
| 価格 | 450万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 1358.58m²(公簿) / 410.97坪 |
| 建物面積 | 201.94m² / 61.08坪 |
| 間取 | 8DK(1F和12.5 和10 和6 洋7.5 和6 2F洋7.5 洋6 洋7.5) |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬3148-1 (3148-5、3148-6、3148-15) |
| 建物名 | 山ノ内町夜間瀬（横倉地区）畑付き古民家（山ノ内町空き家バンク登録物件） |
| 通学区 | 山ノ内町立西小学校(350m) 山ノ内町立山ノ内中学校(2200m) |
| 交通 | 電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 距離600m 徒歩8分 高速道路:上信越道 信州中野I.C. 車25分 |
| 備考 | ※固定資産税 38400円 ※浴室は蛇口付近から水漏れをしている可能性があります（売主さま談）。 ※キッチン納戸に井戸跡があり、蓋をしているものの、埋めてありません（売主さま談 何十年も使っていないため、利用再開は現実的ではないと考えられます）。 ※写真や映像に写っております、家具や家電等の日用雑貨類はお引渡し前に搬出いたします。農業用物置内の農機具や資材などはご相談となります。 ※畑について 農地（畑）の取得には農業委員会に許可申請が必要となり、行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。 個人名義のみの購入が可能で、法人名義での購入は事実上不可能です。農地法許可の所要日数はおよそ1ヶ月～2ヶ月かかります。 許可の要件としまして、大まかには ・一般的な家庭菜園よりも広めの面積があるため、比較的多めの農作物を栽培して頂く必要があります。 ・建物をリフォームなどして、山ノ内町へ住民票を移転し、移住すること（1ヶ月のうち1～2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがある）。 ・リフォーム中などでも草刈り管理を行うこと（放置はNGです）。 ・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。 ・敷地は部分的にではなく、全体的かつ有効的な利用計画をすること。 ・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当です）。 ・噴霧器や耕運機など、農機具の入手方法をどうするか検討する（ホームセンターでの購入もOKです）。 などがございます。 こちらに関しましては行政書士から聞き取り調査があり、申請書類作成の手続きを進めます。 ※山ノ内町空き家バンク登録物件 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (敷地内 小型乗用車2～4台) |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 完成年月日 | 1943年 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:2.4m 公私区分:公道 接面:31.37m 方角:北 道路幅員:6.7m 公私区分:公道 |
| 設備 | 日当り良好・空き家バンク登録物件・プロパンガス・上水道・下水道・電気・駐車場２台分・駐車場３台分 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 455266 |
| 最終更新日 | 2026-07-27 |
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